１．想定されるマンション管理士試験の内容 (1)マンションの管理に関する法令及び実務に関すること 建物の区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法、マンションの建替えの円滑化等に関する法律、民法（取引、契約等マンション管…

６．「受験案内・申込書」について （１）配布期間 平成２２年８月２日（月）から平成２２年９月３０日（木） まで （２）配布場所 財団法人マンション管理センター（支部含む。） 並びに都道府県及び政令指定都市において配布する。また、全国主要書店にお…

大阪高等裁判所で、賃貸住宅の更新料を無効とする判決が相次いでいる。表示ルールの改定や、更新料の減額や廃止──。最高裁判所での判決確定を前に、賃貸業界でも動きが目立ってきた。法律の規定もない、“慣習”に基づき続いてきた更新料。その変化の動きを追…

ソニー銀行は１３日、住宅ローンの対象物件に「中古マンション」を加え、中古住宅ローン分野に参入すると発表した。２０１０年度に実行する住宅ローン額の１割程度まで規模を拡大し、将来的には新築分野と同規模の融資獲得を見込む。これまでの住宅ローンは…

経済の二番底の懸念も薄れ、住宅市場も徐々に売れ行きは回復傾向にあります。特に建売市場は、好調のようで戸建て事業者の業績もかなり良くなっているようです。マンション市場でも、中古マンション価格が底打ち感が強まり品薄になるなど、回復傾向にありま…

2010年は住宅購入者に対しては非常に手厚い施策が用意されています。 むしろそれは変わらず、下半期は今年限りの施策を見越した駆け込み需要が増える可能性があります。 以下は具体的な購入者メリットです。 ■最大600万円までの住宅ローン減税 ■フラット35S…

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2009年の新設住宅着工数は大きく落ち込みました。 しかしこれは2009年だけのことではありません。 たとえば首都圏の新築マンションは2005年の姉歯事件などもあり、供給は減少し続けています。 2009年はこの間に流出した新築難民がこぞって中古へ向かった年で…

まず、エコ住宅の新築に関して要件を紹介します。要件は、大きく分けて時期に関するものと工事内容（品質性能）の2つがあります。着工時期に関しては、平成21年12月8日〜平成22年12月31日に建築着工したものとあります。建築着工とは、根切り工事又は基礎杭…

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＜９月18日＞こんにちは 今日は、東京法務局世田谷出張所の抵当権抹消が完了しました。 なんだか・・・いつまでも暑いですね。。。。。 このまま、日本は亜熱帯の国になってしまうのでしょうか？ 私が心配しても仕方ないのですが、 暑いのは苦手な私としては…

＜９月10日＞どもども、大藤です。抵当権抹消業務も含め、この最近、住民票や戸籍の附票を郵送申請する機会がなぜか多いです。除票になっていたり、改正原戸籍も必要であったり、あらかじめいろいろ予想して、請求します。 無事、求めていた記載のある戸籍の…

＜９月３日＞こんにちは インターネットというのは、ワールドワイドなものであるのは、 頭では理解してるつもりですが、実際に体験すると不思議な感じです。 今回、中国の上海から抵当権抹消の依頼がありまして、 実際に上海から国際郵便が届きました。 物件…

＜８月27日＞こんにちは今日は、地元、北大阪支局の相続登記と抵当権抹消登記が無事、完了しました。かなり、夏バテです。やばいです。では ＜８月２８日＞こんにちは今日は、１日中、電話してました・・・電話は、１日に２本くらいしかない日と１日に２０本…

＜８月20日＞こんにちは今日は、いくらか、暑さがおさまった感じです。さて、今日は、いろいろバタバタでしたが、横浜地方法務局川崎支局の案件が完了しました。この暑さの中、東海道を往復して戻ってきてくれて、何か、妙に、「ありがとう」という気持ちに…

＜８月13日＞こんにちは お盆です。 法務局は、今日もやってますので 私も仕事してます・・・ お盆ですから、帰省等で道路が渋滞したりしますので、 遠方への郵送が送れているようです。 札幌へ送った書類があるのですが、だいぶ遅れて到着しそうです。 ま、…

＜８月６日＞こんにちは あっという間に８月ですね。 まだまだ暑さが続くのでしょうか・・・私が子供の頃は、お盆を過ぎれば、朝夕は少し過ごしやすかったような気もしますが、最近はまだまだ暑いですね。 子供の頃といえば、ちょうどこの時期は、夏休み真っ…

＜７月３０日＞事務所開設当初は、それはとにかくいろいろと大変でしたが、電話の応対もその筆頭です。 日ごろから、友人や知人とは電話で何気なく喋っていても、いざ、仕事となると、その場に応じて適切な言い回しがすらすら出てこないものですね。 「担当…

こんにちはこちらへ引き継いでいきます。