鉄筋コンクリート造りの建物

Ａは， 木造の建物の所有を目的として，Ｂが所有する土地を期間３０年の約定で賃借している。この場合，民法及び借地借家法の規定によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。
１　期間満了前にＡが鉄筋コンクリート造りの建物を無断で増築した場合，Ｂが遅滞なく異議を述べなければ，借地権の存続期間は，増築のときから２０年となる。改

２　期間満了前に建物が滅失し，Ａが再築をしない場合，期間満了の際にＡが契約の請求をしても，Ｂが異議を述べたときは，当該契約は更新されない。

３　期間満了後Ａが建物ある土地の使用を継続している場合，Ｂが遅滞なく異議を述べなければ，期間の定めのない借地権が設定されたものとみなされる。改

４　期間満了前に建物が火災によって滅失し，Ａが木造の建物を再築することについて通知して，Ｂがその通知から２ヵ月以内に異議を述べなければ，借地権の存続期間は建物滅失の日から２０年となる。　改

Ａ・Ｂ・Ｃ３人の土地の共有（持分均一）に関する次の記述のうち，民法の規定及び判例によれば，誤っているものはどれか。

１　Ａの反対にかかわらず，Ｂ及びＣが同意して管理行為を行った場合，Ａは，その費用の分担を拒むことができる。

２　Ｄが不法に土地を占拠した場合，Ｂは，Ｄに対し，単独で土地の明渡請求をすることができる。

３　Ｃが相続人なくして死亡し，特別縁故者に対する財産分与もなされない場合，Ｃの持分は，Ａ及びＢに帰属する。

４　Ａは，特約がなければ，いつでも土地の分割を請求することができる。